Коллективное обращение по развитию микрорайона ИЖС Разумное-71

В ноябре 2014 года было составлено коллективное письмо со следующими вопросами:

 

  1. До 2015 года БИК не выполнил свои обязательства по договору. Участки начали раздавать в 2009 году, спустя 3 года не было коммуникаций, спустя 5 лет только электричество. Воду, канализацию, газ даже не проложили. Когда конкретно ждать не просто прокладки труб под газ и воду, а реального пуска в эксплуатацию инженерных сетей?
  2. Когда будут дороги хотя бы засыпанные щебнем? Люди уже живут на массиве, воду привозят, используют скважины, отапливают электричеством, но отсутствие проезда в непогоду не только доставляет неудобство, но и ставит под угрозу их жизни. Живут люди  детьми, инвалиды, которым в любой момент может понадобиться вызов врача или скорой помощи, а подъезд не возможен. 
  3. При пуске воды, газа, прокладке дорог, строительстве соцобъектов требуют заселенности массива 60-70%. Но наш массив делится на 6 секторов, на некоторых участки раздаются с 2009, а на некоторых только с 2013 года. Считаем не допустимым считать число введенных в эксплуатацию домов от общего числа на массиве, нужно рассчитывать конкретно каждый сектор. В частности участки на секторе В раздавали одними из первых, почему изначально не рассматривался вопрос, что коммуникации будут вестись с других частей массива?
  4. Почему с каждым обновлением карты массива с плана уходят социальные объекты один за другим? Почему в ущерб архитектуре поселка нарезаются участки и массив окажется дачного вида, без территорий под магазины, без аллей, без детсадов и прочего (например участки 100Т, 101Т, 102Т вместо спортивной площадки)? В 2009-2011 году, когда брали участки и рассматривались варианты, именно наличие соцобъектов сыграло роль в выборе массива для проживания. Таким образом, налицо злоупотребление доверием застройщиков. Нарезка участков идет без привязки к инженерным коммуникациям, что в конечном итоге скажется на нагрузках на коммуникации. Основной вопрос: чем руководствовалось БИК, урезая социальные объекты, если имеется запрет на данные действия со стороны областных властей. Пока не поздно, нужно прекратить разбазаривание площадей, ранее выделенных под инфрастуктуру.
  5. Некоторые участки не застроены или стройка продвигается очень медленно. Занимается ли БИК подстегиванием недобросовестных застройщиков? Поселок не должен превратиться в долгострой. 
  6. На карте массива обозначены 6 съездов на массив. В 2014 году четыре отсыпали щебнем. Но последний заезд (в сектор Е) даже не проложен с объездной дороги. В этом секторе началась активная застройка, а заехать с объездной нет возможности. Когда появится этот съезд?
  7. Микрорайон Разумное 71 является самым большим микрорайоном ИЖС, из застраиваемых в настоящее время - 2500 участков. При этом 150 отдано для многодетных семей. 90 процентов застройщиков - это молодые семьи, у которых также имеются дети, которые ходят в школу и детский сад.Не секрет, что все три школы п.Разумного и детские сады переполнены.Учитывая, что микрорайон расположен на достаточном удалении от школ и детских садов п.Разумное, будет ли реализован проект строительства школы и детского сада в микрорайоне Разумное-71 в ближайшее время. Это позволит застройщикам активно вводить дома в срок и заселяться, а в дальнейшем снимет нагрузку с 1, 2 и 3 школ п. Разумное.
  8. Этим летом трава на территориях не занятых участками была скошена лишь 1 раз, к сентябрю заросли были больше метра. Почему БИК требует содержать в чистоте участки застройщиков, но не несет ответственности за остальную территорию?
  9. Когда будут организовываться детские и спортивные площадки? Представители БИК ранее говорили, что только после прокладки дорог и заселения 60% населения. Почему же на массиве Юго-Западный 2.2., где тоже отсутствуют дороги, детская площадка уже установлена?
  10. Когда начнут закладывать аллеи, указанные в плане и кто за это ответственен БИК или администрация п.Разумное? Ведь растения растут долго и если это делать после прокладки всех коммуникаций и дорог, то полноценные насаждения мы увидим на раньше чем через 15 лет.

 

В январе 2015 получен следующий ответ:

Скан ответа на обращение

На Ваше коллективное обращение в адрес генерального директора ГУП «Белгородский областной фонд поддержки ИЖС» А.Т. Попкова по ряду вопросов, интересующих жителей микрорайона Разумное-71, сообщаем следющее.

Строительство сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения в вашем микрорайоне планируется завершить в текущем году.

Строительство дорог в щебеночном исполнении будет рассмотрено при формировании программы на 2016 год. Это обусловлено тем, что дорожные работы выполняются только после завершения прокладки инженерных сетей. Другим определяющим фактором является количество постоянно проживающих в микрорайоне людей. Этот показатель должен быть не менее 60 процентов.

Ваше мнение о том, что можно было иначе строить инженерные сети, является ошибочным. Коммуникации являются сложными инженерными сооружениями. До начала их строительства разрабатывается проектно-сметная документация, проводится ее независимая экспертиза. При проектировании учитывается самый оптимальный вариант строительства сетей, как внеплощадочных, так и внутри микрорайона.

При проектировании градостроительной документации любого микрорайона в обязательном порядке предусматривается резервирование земельных участков для строительства социально-культурных и коммерческих объектов, создания рекреационных зон. Делается это с определенным запасом. В ходе распределения и освоения земельных участков застройщиками проводится мониторинг рационального использования земли, в ходе которого корпорация совместно с администрацией района оптимизирует использование резервных площадей. При этом земля для социально-культурных объектов остается неприкосновенной. Вопрос строительства школ, детских садов и иных социальных объектов в микрорайонах ИЖС находится в компитенции администрации Белгородского района.

В отношении шестого заезда в массив (сектор Е) сообщаем, что работы по нему будут выполнены в первом полугодии 2015 года.

Уборка сорной растительности в весеннее-осенний период производится техникой АО «БИК», которая обслуживает все микрорайоны ИЖС Белгородского района. В настоящее время это более 30 тысяч участков. Без совместной работы корпорации и застройщиков вашего микрорайона будет сложно решить эту задачу. Предлагаем вместе подумать над этой проблемой, в том числе привлечь внимание застройщиков на вашем Интернет-ресурсе. При личных встречах призвать жителей также активно включаться в благоустройство и поддержание порядка в местах их постоянного проживания.

В текущем году предлагаем совместно с вами определить место для размещения детской площадки. После чего АО «БИК» за собственные средства приобретет игровые элементы, а жители собственным  усилиями установят их. Такая практика уже три года существует и активно используется в других микрорайонах ИЖС.

В текущем году вопрос высадки зеленых насаждений в микрорайоне рассматриваться не будет, так как не закончены работы по строительству сетей  и дорог. Вместе с тем, будет продолжена посадка деревьев вдоль автомобильной дороги Разумное-Севрюково.

 

 

С уважением,  первый заместитель генерального директора Г.Н. Мишенин.

Прочитано 1756 раз Последнее изменение Вторник, 27 Январь 2015 15:38
Оцените материал
(1 Голосовать)
Авторизуйтесь, чтобы получить возможность оставлять комментарии

фотогалерея

контакты

info@razumnoe71.ru

JoomShaper